Le diagnostic de performance énergétique est un concept vous permettant de déterminer et de contrôler votre consommation en énergie. Il vous donne également la possibilité d’évaluer la quantité de gaz à effet de serre de votre habitation. Qu’est-ce que c’est exactement ? Est-ce que c’est obligatoire ? Qui peut le réaliser ? Lisez cet article pour en savoir plus sur le sujet.
Diagnostic de performance énergétique : de quoi s’agit-il ?
Il fait référence à une étude visant à connaître la consommation en énergie annuelle d’une habitation. Après avoir effectué le diagnostic énergétique d’une maison, le professionnel délivre un document identifiant la classe du bâtiment en termes de consommation.
Quelle est la durée de validité du DPE ?
Le DPE est valable pendant une durée de 10 ans. Toutefois, puisque le besoin énergétique d’une habitation peut changer avec le temps, il est conseillé de le mettre à jour après 5 ans.
Que contient le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique est réglementé par le Ministère de l’Écologie, du Développement durable et de l’Énergie. Voici les éléments contenus dans le document :
Les informations générales
Les informations générales renseignées dans le DPE sont :
- le nom du propriétaire ;
- l’adresse ;
- le type de bâtiment ;
- la superficie ;
- le nom du professionnel qui a effectué le diagnostic de performance énergétique ;
- la société de diagnostic.
L’étiquette énergie
Cette étiquette indique votre consommation énergétique par an. Elle est répartie en 7 classes, notée de A à G. Elle est définie par les émissions de gaz à effet de serre. L’étiquette énergie est exprimée en kWh/m²/an. Voici la signification de chaque lettre :
- A : inférieur à 50 kWh/m²/an ;
- B : entre 51 et 90 kWh/m²/an ;
- C : entre 91 et 150 kWh/m²/an ;
- D : entre 151 et 230 kWh/m²/an ;
- E : entre 231 et 330 kWh/m²/an ;
- F : entre 331 et 450 kWh/m²/an ;
- G : supérieur à 450 kWh/m²/an.
En France, la consommation d’énergie des habitations est en moyenne de 250 kWh/m²/an (classe E).
Voici la traduction financière de ce classement pour une habitation de 100 m² :
- A : inférieur à 250 euros par an ;
- B : entre 251 et 500 euros par an ;
- C : entre 501 et 750 euros par an ;
- D : entre 75 et 1 150 euros par an ;
- E : entre 1 151 et 1 650 euros par an ;
- F : entre 1 651 et 2 250 euros par an ;
- G : supérieur à 2 250 euros par an.
Le descriptif de la maison et de ses équipements
Le DPE donne des informations concernant les points suivants :
- les détails sur le bâtiment (les matériaux d’isolation des murs, la surface, le nombre de portes et de fenêtres, etc.) ;
- les équipements de chauffage (radiateurs, chaudière au fioul, etc.) ;
- le chauffe-eau (électrique, solaire, etc.) ;
- le système de ventilation.
Les conseils
Le diagnostiqueur inclut quelques conseils pour vous aider à économiser de l’énergie et aussi de réduire au maximum les émissions de gaz à effet de serre.
Le diagnostic de performance énergétique est-il obligatoire ?
Le diagnostic de performance énergétique est devenu obligatoire depuis 2007, surtout si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier. Le document fait partie des diagnostics immobiliers à donner à l’acquéreur. Par conséquent, le vendeur pourrait obtenir des sanctions sur le plan pénal et civil si cette étude est manquante.
Quels sont les logements concernés par le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique concerne toutes les habitations, sauf celles qui sont occupées pendant moins de 4 mois par an. Ce concept est également requis lors de l’extension ou de la construction d’un bâtiment.
Diagnostic de performance énergétique : qui peut l’effectuer ?
Le diagnostic de performance énergétique doit être effectué par un opérateur certifié. Sachez que le métier de diagnostiqueur DPE est très réglementé. Par conséquent, les professionnels sont obligés de suivre une formation approfondie. De plus, la souscription à une assurance de responsabilité civile professionnelle est requise. Le but étant de couvrir leurs interventions et d’attester qu’ils n’ont aucun lien avec le propriétaire du bâtiment, que ce soit sur le plan personnel ou professionnel.
Comment se déroule de diagnostic de performance énergétique ?
Le diagnostic de performance énergétique se déroule comme suit :
La visite
Le professionnel inspecte soigneusement les caractéristiques énergétiques de votre habitation, en se conformant aux normes réglementaires. Pour ce faire, il collecte les éléments suivants :
- les spécificités des appareils de production d’eau chaude sanitaire (ECS), de chaleur, de climatisation, de ventilation et d’éclairage ;
- les caractéristiques du bâtiment : département, type de bâtiment, orientation, altitude, année de construction, hauteur sous plafond, etc. ;
- l’enveloppe isolante : le plancher, les murs, les baies, les fenêtres, les portes, les ponts thermiques, le plafond, etc.
À partir de ces informations, le diagnostiqueur va établir une estimation de la quantité d’énergie consommée chaque année.
Le rapport de DPE
Le diagnostiqueur enregistre les données dans un logiciel de DPE. Ensuite, il envoie une copie du rapport à l’agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie ou l’ADEME.