L’achat d’un logement n’est pas un projet anodin. Avec la hausse globale du prix du marché et des taux immobilier, cela devient encore plus compliqué à réaliser. Il nécessite de mobiliser des fonds conséquents. Ainsi, pour devenir propriétaire, vous devez souscrire un prêt immobilier. Pourtant, ce dernier peut être difficile à débloquer pour certains ménages. Heureusement, ils ont la possibilité de solliciter la location accession. C’est une forme d’accession à la propriété permettant à un locataire d’acheter un bien après l’avoir loué durant un temps défini. Découvrez les avantages que cette voie a à offrir ainsi que les étapes qui la constituent.
La location accession pour constituer un patrimoine malgré la hausse des taux immobiliers
Qu’est-ce que la location accession ?
La location accession est un mode d’accès à la propriété qui permet facilement de devenir propriétaire d’un logement. Il s’agit d’un contrat de location avec une option d’achat exclusive sur le bien immobilier concerné. Il concerne le logement neuf ou ancien qu’il soit en cours de construction ou déjà bâti. Tous les types de bien sont touchés, notamment les immeubles à usage d’habitation ou mixte, les maisons individuelles, etc. C’est une excellente option pour les foyers modestes. Ils ont souvent du mal à obtenir un prêt immobilier, car ils ne disposent pas d’un apport personnel. Grâce à ce dispositif, les locataires ont la possibilité d’acheter un appartement qu’ils louent. En versant des loyers, ils obtiennent la jouissance du bien durant la période définie par le contrat. C’est-à-dire qu’ils sont libres d’entreprendre des travaux d’aménagement. D’autre part, ils vont économiser de l’argent pour rembourser une partie du prix d’achat du logement. Selon les paiements réalisés et la durée de la location, le propriétaire peut offrir une réduction sur ce montant. Avec des solutions de location-accession comme celle d’Hestia, vous concrétiserez votre projet avec un réel accompagnement pour une accession à l’emplacement.
Quels sont les avantages de cette solution d’accession à la propriété ?
La location accession permet aux personnes ayant des revenus modestes d’acquérir un logement. Elle facilite l’achat dans le neuf. Les avantages de cette forme d’accession à l’emplacement sont nombreux. Elle permet de :
- réaliser un investissement sûr : vous investissez dans un logement neuf ou rénové, adapté aux besoins de votre famille ;
- faire des économies sur le loyer : avec la location accession, les loyers restent modérés et définis en fonction des plafonds de ressources des foyers ;
- obtenir des aides : il existe plusieurs aides financières dont vous pourrez profiter pour l’acquisition du logement. Cela comprend le PTZ, l’APL, etc. ;
- avoir un engagement de location de longue durée : cela va jusqu’à 4 ans, avec jouissance du bien ;
- commencer de nouveaux projets : vous profitez d’un logement stable, ce qui vous encourage à vous lancer dans des projets à long terme ;
- avoir une grande flexibilité lors de l’achat appartement : vous avez la possibilité de lever l’option d’achat à tout moment durant la période locative, au plus 3 mois avant son terme. Vous pourrez récupérer la totalité de la part acquisitive.
Les étapes d’une location accession
Pour accéder à la propriété via ce type de logement social, vous pouvez passer par une société de leasing immobilier. Toutefois, il convient de connaître les étapes importantes :
- rechercher un logement en accession qui correspond à vos besoins et à votre budget ;
- remplir une demande de logement ;
- préparer les documents justificatifs de votre situation professionnelle et de vos revenus ;
- passer un entretien pour assurer votre éligibilité ;
- définir les termes du contrat de location accession avec le propriétaire, le signer et verser un acompte ;
- rembourser le coût du logement en payant un loyer et en versant des parts d’acquisition.