Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Pour mettre toutes les chances de votre côté, faites appel aux services d’une agence immobilière. Voici les principaux avantages dont vous pouvez bénéficier de son intervention.
L’agence immobilière définit la valeur de votre bien
Un agent immobilier expérimenté doit connaître le marché immobilier du quartier, de la ville ou de la région où vous vous situez. Cela va lui permettre de vous fournir une évaluation réaliste du marché, afin de vous assurer d’obtenir le meilleur prix pour votre bien. Votre agent immobilier devrait être en mesure de sauvegarder son évaluation avec des registres de vente des douze derniers mois.
Elle a pour rôle de commercialiser votre propriété
Toutes les agences de renom comme Demolière, l’agence immo Dorlisheim Bas-Rhin prodiguent les meilleurs conseils pour mettre en place une stratégie marketing optimale :
- Annonces dans les journaux ;
- Annonces en ligne ;
- Listes de diffusion, etc. ;
- Publication de photos du bien immobilier à vendre ;
- Impression de dépliants ;
- Installation d’un panneau avec la mention “à vendre” sur le devant de la propriété, etc.
Assurez-vous de travailler avec une agence qui a déjà réussi à vendre pas mal de propriétés ayant le même profil que la vôtre. En effet, la richesse de l’expérience qui en résulte et la liste de candidats inscrits qui s’intéressent au même type de propriété que la vôtre, vont augmenter considérablement vos chances de vendre à un prix intéressant.
Agent immobilier : responsable des visites
L’une des tâches principales d’un agent immobilier est d’organiser et d’effectuer des visites de votre propriété, une fois que les acheteurs potentiels ont manifesté leur intérêt. Pour le faire de manière efficace, il est de sa responsabilité de connaître les tenants et les aboutissants de votre propriété. Cela va lui permettre de répondre aux questions que pourraient lui poser les acheteurs potentiels. Votre agent immobilier doit également être proactif en montrant votre propriété à autant d’acheteurs potentiels que possible. Une propriété ne vaut que ce que quelqu’un est prêt à payer pour. De ce fait, il est important d’obtenir les commentaires des acheteurs sur la façon dont votre propriété se compare à d’autres sur le marché. Il n’est pas rare non plus que les acheteurs finissent par acheter un bien immobilier qu’ils ne pensaient pas vouloir regarder. Cela souligne la nécessité pour les agents immobiliers d’encourager les acheteurs potentiels à explorer toutes les options qui leur sont présentées.
Identification et vérification des acheteurs potentiels
Dans le cadre d’une vente immobilière, une agence immobilière professionnelle a aussi comme responsabilité de s’assurer que tous les acheteurs potentiels sont sérieux. En effet, les agents immobiliers doivent prendre des mesures raisonnables pour s’assurer que l’acheteur dispose des fonds nécessaires pour acheter le bien immobilier mis en vente. Pour cela, ils doivent identifier certains éléments en se posant quelques questions comme :
- Les acquéreurs achètent-ils eux-mêmes une propriété ? ;
- Ont-ils un accord de principe de leur prêteur hypothécaire ? ;
- Paient-ils en espèces à l’avance et si oui, quelle est la source de ces fonds ?
En plus de cela, ces professionnels de l’immobilier doivent transmettre toute offre faite sur la propriété du vendeur.
L’administration de la vente est assurée par une agence immobilière
C’est sans doute la tâche la plus importante. L’agent immobilier qui s’occupe de votre projet de vente doit vous aider à :
- Négocier toutes les offres ;
- Exécuter un contrat d’achat avec un acheteur viable ;
- Et généralement travailler à votre nom en tant que vendeur lors de la gestion du processus de transaction immobilière. Cela comprend le traitement, la livraison et l’explication de la documentation associée. Comme cette dernière étape implique beaucoup de paperasse et de jargon juridique, il est crucial que votre agent immobilier vous tienne informé de tout développement jusqu’à et y compris la clôture.